Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) der
LT Massivbau GmbH
Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) der LT Massivbau GmbH
1. Geltungsbereich
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Angebote, die von der LT
Massivbau GmbH erstellt werden, einschließlich der Marken LT HAUS und Lindt HAUS. Mit der
Annahme des Angebots erkennt der Kunde die Gültigkeit dieser AGB an.
2. Zahlungsbedingungen und Zahlungsschritte
Die Zahlung erfolgt in folgenden Schritten:
15 % Anzahlung: Bei Vertragsabschluss.
25 % vom Gesamtpreis: Vor Produktionsbeginn.
20 % vom Gesamtpreis: Nach Fertigstellung des Rohbaus und Auslieferung des Hauses.
30 % vom Gesamtpreis: Nach Fertigstellung der Elektroinstallation und Heizung.
5 % vom Gesamtpreis: Nach Fertigstellung der Fassadenarbeiten.
5 % vom Gesamtpreis: Nach Abnahme des fertigen Hauses.
Alle Preise verstehen sich netto zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, sofern nicht anders
angegeben. Zahlungen müssen spätestens 14 Tage nach Fälligkeit beglichen werden. Verzögerte Zahlungen
können zu Bauverzögerungen führen, die dem Kunden in Rechnung gestellt werden. Wir gewähren kein
Skonto.
3. Vertragsgrundlage und Leistungsumfang
Das Angebot bildet die Grundlage des Vertrags zwischen dem Kunden und der LT Massivbau
GmbH. Alle im Angebot aufgeführten Positionen sind Bestandteil des Vertrags. Leistungen, die
nicht ausdrücklich im Angebot enthalten sind, gelten als ausgeschlossen – dies gilt auch für die
Bezeichnung „schlüsselfertig“. Änderungen oder zusätzliche Leistungen bedürfen einer
schriftlichen Vereinbarung und werden separat in Rechnung gestellt.
4. Prüfung des Angebots
Der Kunde ist verpflichtet, das Angebot sorgfältig zu prüfen. Änderungswünsche oder Mängel sind
vor Vertragsabschluss schriftlich zu melden. Nachträgliche Änderungen können zusätzliche Kosten
verursachen.
5. Kommunikation und Projektabwicklung
Die LT Massivbau GmbH bietet eine WhatsApp-Gruppe zur unkomplizierten Kommunikation an.
Diese Gruppe dient ausschließlich der projektbezogenen Kommunikation. Unnötige Fragen, Spam
oder Anfragen sind nicht gestattet. Der Kundenservice ist für allgemeine Fragen zuständig.
Gleiches gilt für die E-Mail-Kommunikation. Fragen, die selbstständig beantwortet werden
können, beispielsweise durch eigene Recherche oder durch das Lesen der bereitgestellten
Unterlagen, bitten wir ebenfalls eigenständig zu klären. Bitte stellen Sie uns keine Fragen, deren
Antwort offensichtlich oder bereits durch die vorliegenden Informationen abgedeckt ist.
6. Parameter und Planungsgrundlagen
Bestimmte Parameter wie Wohnfläche, Dach Art, Lieferort, Heizsystem und KfW-Effizienzstandard
sind nach Vertragsabschluss festgelegt. Anpassungen in anderen Bereichen (z. B. Fensterfarben
und Anzahl) sind nach Absprache m öglich. Für die Architekten Planung ist vom Kunden ein
Entwurf erforderlich, ein persönliches Treffen mit dem Architekten ist nicht notwendig. Der
Architekt übernimmt keine Beratungsleistungen.
7. Haftungsausschluss und Verzögerungen
Die LT Massivbau GmbH haftet nicht für Verzögerungen oder Mehrkosten, die durch fehlende
Genehmigungen, unvorhersehbare Bodenbeschaffenheiten oder andere vom Kunden zu
vertretende Umstände entstehen. Fertigstellungstermine im Angebot oder Kaufvertrag sowie
besprochene sind unverbindlich und können aufgrund unvorhersehbarer Ereignisse abweichen.
Der Kunde wird gebeten, einzuplanen, dass sich der Fertigstellungstermin gegebenenfalls nach
hinten verschieben kann.
8. Aufgaben des Kunden
Der Kunde ist verantwortlich für folgende Aufgaben:
-Tiefbauarbeiten und Abtragen des Oberbodens
-Vermessung und Absteckung vom Grundstück
-Bereitstellung notwendiger Unterlagen, Genehmigungen und Informationen
-Bereitstellung von Baustelleninfrastruktur (Toilette, Wasser, Strom)
-Anfertigung eines Bodengutachtens
-Organisation von Straßensperrungen, falls erforderlich
-Baufinanzierung und Versicherungen
-Herstellung der Baustellenzufahrt und Verkabelung (Strom, Wasser, Gas)
-Entwässerung und Endreinigung
Diese Liste ist nicht abschließend; weitere notwendige Aufgaben können hinzukommen.
9. Rolle der Vertriebsmitarbeiter
Vertriebsmitarbeiter der LT Massivbau GmbH sind in der Regel keine Fachleute für technische
Details. Es kann daher zu Missverständnissen oder Falschaussagen kommen, die nicht absichtlich
gemacht wurden. Der Kunde wird gebeten, alle technischen Informationen, Materialien und
Ausführungen direkt mit den zuständigen Fachabteilungen der LT Massivbau GmbH abzugleichen.
Außerdem sind die von ihnen genannten Preise unverbindliche Schätzungen. Verbindliche
Kalkulationen werden ausschließlich vom Unternehmen erstellt, basierend auf den finalen
Angebotsunterlagen.
10. Rücktritt und Kündigung
Im Falle eines Rücktritts oder einer Kündigung durch den Kunden gelten die gesetzlichen
Regelungen. Bereits erbrachte Leistungen sowie angefangene Arbeiten werden dem Kunden in
Rechnung gestellt, ebenso die Kosten für die Arbeit des Vertriebsmitarbeiters und der beteiligten
Mitarbeiter, die das Projekt betreut haben. Zahlungen, die bereits geleistet wurden, einschließlich
der Anzahlung, sind nicht rückerstattbar.
11. Gerichtsstand und anwendbares Recht
Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland. Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus diesem
Vertrag ist der Sitz der LT Massivbau GmbH in Birkenfeld.
12. Ergänzende Bestimmungen
-Änderungen oder Ergänzungen dieses Vertrages bedürfen der Schriftform.
- Der Kunde erklärt sich damit einverstanden, dass die LT Massivbau GmbH
personenbezogene Daten im Rahmen der Vertragserfüllung gemäß den Bestimmungen
der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) verarbeitet.
- Der Kunde stimmt zu, dass Fotos und Videos vom Bauprojekt erstellt und auf Social
Media, in der Presse und für weitere Marketingzwecke verwend
🇩🇪 Made in Germany aus Birkenfeld
Famile Schäfer
Aus Bergenholz
Wir wollten ein Haus das mit uns mitwächst und sich an unsere Lage anpasst.
Lind Haus überzeugt mit maßgeschneiderten Lösungen, hoher Flexibilität und nachhaltiger Technologie. Besonders hervorzuheben ist die enge Zusammenarbeit mit Kunden und die Berücksichtigung individueller Wünsche. Die regionale Verankerung und Zukunftsorientierung machen das Konzept ideal für moderne Wohnansprüche. Ein rundum gelungenes Angebot!
Wir wollten ein Haus das mit uns mitwächst und sich an unsere Lage anpasst.
Famile Schäfer
Aus Bergenholz
Lind Haus überzeugt mit maßgeschneiderten Lösungen, hoher Flexibilität und nachhaltiger Technologie. Besonders hervorzuheben ist die enge Zusammenarbeit mit Kunden und die Berücksichtigung individueller Wünsche. Die regionale Verankerung und Zukunftsorientierung machen das Konzept ideal für moderne Wohnansprüche. Ein rundum gelungenes Angebot!
Ein Zuhause, das Zukunft baut – mit Nachhaltigkeit, Qualität und Leidenschaft
Bei Lindt Haus schaffen wir mehr als nur Wohnräume. Unsere Häuser sind ein Versprechen: An die Umwelt, an dich und an kommende Generationen. Wir kombinieren moderne Technik mit natürlichen Materialien, um nachhaltiges Wohnen auf ein neues Level zu bringen.
Unsere Nachhaltigkeits–Versprechen:
Dein Zuhause, das mit dir wächst:
Unsere modularen Häuser passen sich nicht nur an dein Leben an, sondern auch an die Bedürfnisse der Umwelt. Du entscheidest, wie groß oder klein, wie modern oder traditionell – und wir sorgen dafür, dass dein Haus nachhaltig bleibt, egal wohin dein Leben dich führt.
Mit einem Lind Haus triffst du nicht nur eine Entscheidung für ein Zuhause, sondern für ein besseres Morgen. Ein Haus, das Flexibilität und Umweltschutz vereint – für dich, für uns, für die Zukunft.
Häufige Fragen, klare Antworten: Alles, was du über dein Traumhaus wissen musst.
Du hast Fragen? Wir haben die Antworten! In unseren FAQs findest du alles Wichtige rund um unsere modularen Häuser, die Bauweise, Preise und mehr – transparent, verständlich und auf den Punkt gebracht
Was ist ein Modulhaus?
Ein Modulhaus ist ein innovatives und flexibles Wohnkonzept, bei dem einzelne Bauteile, sogenannte Module, vorgefertigt und anschließend auf deinem Grundstück zusammengesetzt werden. Diese Bauweise bietet dir zahlreiche Vorteile: kurze Bauzeiten, hohe Qualität durch präzise Fertigung, und die Möglichkeit, dein Zuhause individuell zu gestalten und später anzupassen oder zu erweitern. Es vereint modernes Design, Nachhaltigkeit und maximale Flexibilität – perfekt für alle Lebensphasen.
Wie lange hält ein Modulhaus aus Holz?
Ein Modulhaus, besonders eines aus Holz, ist äußerst langlebig. Holz als Hauptbaumaterial hat sich über Jahrhunderte bewährt – viele historische Holzgebäude stehen heute noch. Mit moderner Technik, speziellen Schutzbehandlungen und hochwertiger Verarbeitung erreichen Modulhäuser Lebensdauern von mehreren Jahrzehnten bis zu 100 Jahren oder mehr. Regelmäßige Pflege und Wartung tragen zusätzlich dazu bei, die Haltbarkeit weiter zu erhöhen und ein nachhaltiges Zuhause für Generationen zu schaffen.
Kann ich auf Wände Schränke hängen?
Ja, du kannst problemlos Schränke an die Wände eines Modulhauses hängen! Unsere Wände sind so konstruiert, dass sie stabil und belastbar sind – vergleichbar mit denen eines klassischen Hauses. Wichtig ist lediglich, dass du die richtige Art von Dübeln oder Befestigungsmaterial wählst, abhängig von der Wandstruktur. Unser Team steht dir bei Fragen gerne zur Seite, damit deine Einrichtung sicher und perfekt passt.
Wie sind Zahlungsschritte ?
Zahlungsbedingungen und Zahlungsschritte
Die Zahlung erfolgt in folgenden Schritten:
15 % Anzahlung: Bei Vertragsabschluss.
25 % vom Gesamtpreis: Vor Produktionsbeginn.
20 % vom Gesamtpreis: Nach Fertigstellung des Rohbaus und Auslieferung des Hauses.
30 % vom Gesamtpreis: Nach Fertigstellung der Elektroinstallation und Heizung.
5 % vom Gesamtpreis: Nach Fertigstellung der Fassadenarbeiten.
5 % vom Gesamtpreis: Nach Abnahme des fertigen Hauses.
Wie viele Häuser habt ihr schon gebaut?
„Bereits über 350+ Häuser gebaut – und jedes ein Unikat!“
Seit unserer Gründung haben wir mehr als 350 Häuser realisiert – jedes individuell geplant und perfekt an die Bedürfnisse unserer Kunden angepasst. Diese Erfahrung macht uns zu einem verlässlichen Partner für dein Traumhaus!
Wie lange gibt’s euch schon?
Seit 1998 stehen wir für Qualität, Innovation und maßgeschneiderte Wohnlösungen. Mit über 25 Jahren Erfahrung haben wir uns als verlässlicher Partner für modernes und nachhaltiges Bauen etabliert. Dein Zuhause ist bei uns in den besten Händen!
Was ist der Unterschied zwischen einem Fertighaus und einem Modulhaus?
Der Unterschied liegt in der Bauweise und Flexibilität.
Fertighäuser erfordern in der Regel eine bereits vorhandene Bodenplatte, meist aus Beton, auf der die Wände montiert und der Ausbau begonnen wird. Bei einem Modulhaus hingegen besteht das Einfamilienhaus aus vier Modulen, die bereits zu 90 % vorab gefertigt sind. Diese Module werden direkt auf dein Grundstück geliefert, und vor Ort werden nur noch die letzten 10 %, wie Decke und Feinputz, abgeschlossen.
Dank unseres innovativen Modulhaus-Systems ist der Bau auf nachhaltigen Schraubfundamenten möglich, wodurch der Zeitaufwand und die Kosten erheblich gesenkt werden – schnell, flexibel und nachhaltig!Seit 1996 stehen wir für Qualität, Innovation und maßgeschneiderte Wohnlösungen. Mit über 25 Jahren Erfahrung haben wir uns als verlässlicher Partner für modernes und nachhaltiges Bauen etabliert. Dein Zuhause ist bei uns in den besten Händen!
Was sind die Vorteile eines Modulhauses?
Der größte Vorteil liegt in der Effizienz in den Bereichen Kosten, Nachhaltigkeit und Schnelligkeit. In der Zukunft wird es entscheidend sein, Ressourcen so effizient wie möglich zu nutzen.
Wir haben uns die folgenden Fragen gestellt: Welche grundlegenden Elemente sind nötig, um ein Haus zu bauen? Welche Materialien bieten den größten Nutzen? Wie können wir ein Haus schnell, kostengünstig und nachhaltig in höchster Qualität realisieren? Welches Heizsystem ist am effektivsten und effizientesten?
Aus diesen Überlegungen entstand nach jahrelanger Planung eine innovative Lösung, die sich in unserem modularen Bausystem und dem Lindt Haus-Ökosystem widerspiegelt.
Für wen eignet sich ein Modulhaus?
Ein Modulhaus ist die perfekte Wahl für alle, die innovativ und zukunftsorientiert denken und als Vorreiter agieren möchten. Wir sehen die Modulbauweise als einen entscheidenden Schritt in Richtung nachhaltigen Hausbaus der Zukunft und nennen es Bauen 4.0. Unsere Zielgruppe umfasst sowohl private Bauherren als auch kapitalorientierte Investoren, da wir außergewöhnlich kosteneffizient bauen und attraktive Baukosten bieten.
Wie ist der Weg von Kaufvertrag bis Einzug?
Der Weg von Kaufvertrag bis Einzug – Dein einfaches Bau-Erlebnis:
Kaufvertrag & Planung:
Nach Unterzeichnung des Kaufvertrags starten wir mit der individuellen Planung deines Traumhauses. Du kannst dabei alle Wünsche und Anpassungen einfließen lassen.
Genehmigungen & Vorbereitung:
Wir unterstützen dich bei der Beantragung der notwendigen Baugenehmigungen und der Vorbereitung deines Grundstücks. Dies umfasst auch das Setzen des Fundaments, z. B. auf nachhaltigen Schraubfundamenten.
Fertigung des Moduls:
In unserer Manufaktur beginnt die Produktion der Module, die zu etwa 90 % fertiggestellt sind. Hierbei sorgen wir für höchste Qualität und Präzision.
Transport & Aufbau:
Sobald die Module bereit sind, werden sie auf dein Grundstück geliefert und dort zusammengefügt. Der Aufbau erfolgt zügig, und vor Ort werden noch letzte Anpassungen wie die Decke und der Feinputz durchgeführt.
Feinschliff & Abnahme:
Nach Fertigstellung des Hauses nehmen wir gemeinsam mit dir eine letzte Abnahme vor, um sicherzustellen, dass alles deinen Vorstellungen entspricht.
Einzug:
Dein neues Zuhause ist nun bereit, bezogen zu werden – komfortabel, nachhaltig und in höchster Qualität. Der Umzug kann beginnen!
Dein Traumhaus – schnell, nachhaltig und ohne Sorgen.
Was muss ich als Kunde noch alles machen?
Als Kunde bist du verantwortlich für einige grundlegende Aufgaben, die den reibungslosen Ablauf deines Bauprojekts sicherstellen:
Tiefbauarbeiten und Abtragen des Oberbodens:
Vor Beginn des Bauens müssen tiefere Erdarbeiten und das Abtragen des Oberbodens durchgeführt werden.
Bereitstellung notwendiger Unterlagen, Genehmigungen und Informationen:
Du bist dafür verantwortlich, alle erforderlichen Unterlagen und Baugenehmigungen bereitzustellen.
Bereitstellung von Baustelleninfrastruktur (Toilette, Wasser, Strom):
Damit der Bau ordnungsgemäß durchgeführt werden kann, müssen grundlegende Infrastruktur wie Wasser, Strom und Sanitäranlagen vor Ort bereitgestellt werden.
Anfertigung eines Bodengutachtens:
Für die Einschätzung des Baugrunds ist ein Bodengutachten notwendig, das du in Auftrag geben musst.
Organisation von Straßensperrungen, falls erforderlich:
Falls notwendig, bist du verantwortlich für die Organisation von Straßensperrungen oder anderen behördlichen Genehmigungen.
Baufinanzierung und Versicherungen:
Die Finanzierung des Bauvorhabens und der Abschluss notwendiger Versicherungen liegt in deiner Hand.
Herstellung der Baustellenzufahrt und Verkabelung (Strom, Wasser, Gas):
Sorge für eine ordnungsgemäße Zufahrt zur Baustelle und für die Verlegung von Kabeln für Strom, Wasser und Gas.
Entwässerung und Endreinigung:
Nach Fertigstellung des Hauses ist die Entwässerung und Endreinigung der Baustelle erforderlich.
Hinweis: Diese Liste ist nicht abschließend – je nach Projekt können weitere Aufgaben hinzukommen. Wir stehen dir jederzeit mit Rat und Unterstützung zur Seite, damit du dich auf dein neues Zuhause freuen kannst!
Wie lange dauert der Bau eines Modulhauses?
Durch die Vorfertigung dauert der Bau meist nur 2–6 Monate.
Kann ich mein Modulhaus individuell gestalten?
Ja! Grundrisse, Materialien und Ausstattung können individuell angepasst werden.
Sind Modulhäuser energieeffizient?
Unsere Modulhäuser erfüllen hohe Energiestandards KfW 40+ und sind nachhaltig gebaut.
Lindt Haus
Lindt Haus ist eine Marke der LT–Massivbau GmbH und ist an folgenden Standorten mit der Produktion vertreten:
Lindt Haus Birkenfeld
Am Dickenstein 7
55765 Birkenfeld
Lindt Haus Kirn
Mühlenweg 4
55606 Kirn
Unser Verkaufs & Beratungsoffice
Lindt Haus Bad Kreuznach
Badeallee 2/2A
55543 Bad Kreuznach
